BnB – Restaurant Kanne (BE) VERKOCHT

Beschrijving

UNIEKE KANS: RESTAURANT MET B&B IN DE IDYLLISCHE GEMEENTE KANNE WORDT U STERK VASTGOED MAKELAARS IN SAMENWERKING MET UWHORECAMAKELAAR TE KOOP AANGEBODEN.

Dit uniek vastgoed is gelegen in de gemeente Kanne, een charmant dorpje en deelgemeente van Riemst. Kanne ligt nabij de grens met Nederland en de Maas, waardoor het omgeven wordt door prachtige natuurlijke landschappen.

Kanne heeft een rijke geschiedenis, en dit weerspiegelt zich in enkele historische/toeristische bezienswaardigheden zoals onder andere het Fort van Eben Emael, Museum de Brug van Vroenhoven, Château Neercanne en de Grotten van Kanne. Daarnaast biedt deze locatie voldoende aantrekkelijke wandel- en fietsroutes.

Dit charmante pand behelst niet alleen een rijke historie, maar biedt tevens een unieke kans voor ondernemers in de horecasector. Met historisch erfgoed als decor, omvat het pand karakteristieke elementen die de sfeer en authenticiteit van Kanne weerspiegelen.

Daarnaast biedt deze locatie een goede bereikbaarheid met het centrum van Maastricht, Tongeren en Bilzen.

INDELING: Bij binnenkomst via de hal, voorzien van toiletten, wordt u verwelkomd in de gezellige ambiance van het restaurant.
Het gelijkvloers omvat voldoende zitruimte en een goed uitgeruste bar, met genoeg werkruimte en een directe toegang tot de professionele keuken. Het zitgedeelte strekt zich uit over +/- 103 m², inclusief een prachtige ruimte van +/- 51 m² aan de achterzijde, met een sereen uitzicht op de tuin en de open keuken.
De volledig uitgeruste keuken, inclusief afwaskeuken, vormt het kloppende hart van dit etablissement.

De B&B bevindt zich op de eerste en tweede verdieping.
De eerste verdieping herbergt 3 gastenkamers, elk voorzien van een eigen badkamer met lavabo, douche en toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich de 2 overige gastenkamers met eigen badkamer, evenals een sauna.

Aan de voorzijde van het pand is er een terras met een zonneluifel, geschikt voor 30 à 40 zitplaatsen.
De riante tuin op het westen biedt een prachtige setting voor feesten en buitenevenementen. Deze buitenruimte maakt het vastgoed bij uitstek geschikt voor het organiseren van bruiloften, doopfeesten en andere bijzondere gelegenheden.

Dit vastgoed is niet alleen een investering in een bloeiend horecabedrijf, maar ook in de charme en gastvrijheid van Kanne. Een unieke kans om een gastronomische ervaring te combineren met een ontspannen verblijf in een historische omgeving.

Deze verkoop betreft een verkoop via aandelen.
Hierdoor zijn er geen registratierechten, noch notariskosten verschuldigd.

Enkele PLUSPUNTEN van dit uniek vastgoed opgelijst:
+ Onroerend goed incl. handelsfonds en inventaris !
+ Toplocatie, gelegen in het historische Kanne !
+ Voldoende bezienswaardigheden in de nabije omgeving !
+ Combinatie restaurant – B&B met 5 gastenkamers !
+ Mogelijkheid voor het organiseren van festiviteiten !
+ Momenteel €90 – 125/nacht excl. ontbijt !
+ Inclusief 99% van alle roerende goederen dus meteen te starten !
+ Verkoop via aandelen, geen registratierechten/notariskosten !

Adres: Statiestraat 43
Riemst
Referentie: TK195
Vraagprijs: VERKOCHT
Type: Horeca
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 783 m²
Bouwjaar: 1943
Renovatiejaar: 2017
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Normaal
Indeling
WC: 7
Keuken: Ja
Comfort
Gemeubeld: Ja
Winkel: Ja
School: Ja
Bank: Ja
(Stads)centrum: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas
Airco: Ja
Zonnewering: Ja
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.545
Kadastrale benaming: Afd 5 Sectie A
Kadastrale Nummers: 326G6
Kadastrale Oppervlakte: 783 m²
Informatieplicht
Energielabel: C
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed