Brigidastraat 65, 6223 HD Maastricht VERKOCHT

Beschrijving

Gelegen in één van de beste locaties in Itteren en op een mooi perceel wordt dit direct instapklare vrijstaande beleggingspand – horecapand door uw horecamakelaar te koop aangeboden.

Itteren kenmerkt zich door haar dorpse karakter en ligt toch vlakbij de stad. Het zijn maar 10 autominuten tot hartje centrum Maastricht en 5 minuten van het gezellige centrum van Meerssen, alwaar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Ook kan men optimaal genieten van de natuur die zich rondom het dorp bevindt.

In de regio rondom dit pand wonen ongeveer 1750 mensen. 39% van de huishoudens in deze buurt is een gezin zonder kinderen. De verdeling man / vrouw is nagenoeg gelijk: 50.1% is man, 49.9% is vrouw. Ongeveer 16% van de inwoners van Maastricht is een niet-westerse of westerse allochtoon. 42% is 44 jaar of jonger, 58% is 45 jaar of ouder.

BEGANE GROND :

Souterrain ” 15m2 ”, Horeca – restaurant ” ca 144m2 ”  bar met krukken, circa 80 stoelen, professionele keuken, aparte dames en heren toilet, entree naar zeer mooi aangelegde tuin.

EERSTE VERDIEPING :

Overloop, vaste trap naar zolderetage, 4 kamers, Badkamer ” totaal oppervlakte woning ”  ca. 110m2 ” .

TWEEDE VERDIEPING :

Via een vaste trap treft u de zolder die eventueel als twee ruime slaapkamers ingedeeld kan worden ” zie foto ” .

SOORT PAND :

Horecapand, cafébedrijf (eetcafé) ( BELEGGINGSPAND – OPBRENGST PAND ) .

BROUWERIJ VERPLICHTINGEN :

Bedrijf wordt zonder verplichtingen opgeleverd

TERRAS :

Op eigen perceel, tuinterras 45 stoelen, 12 stoelen gelegen aan het voorgevel.

TOTALE OPPERVLAKTE :

269m2 bebouwd, 400m2 grondoppervlakte.

ONDERHOUD :

HET pand is zeer goed onderhouden, toch de staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaatkoper(s).

OPLEVERING :

In huidige staat.

PRIJS :

Vraagprijs €320.000 k.k.       279.000 euro  ” inclusief de overname van goodwill – inventaris ” .

ZEKERHEIDSTELLING  :

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING  :

Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN  :

• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Locatie en het pand zijn beide zeer geschikt voor een B&B.
• Het pand is uitermate geschikt voor belegging ” eventueel verhuurd aan studenten, dit in verband met de afmeting van het pand ”
• Pand is ook geschikt voor eigen bewoning, door verhuur van de horeca gedeelte kan uw hypotheek door de huuropbrengst afgelost worden.
• Zeer goed onderhouden.

Voor verdere vragen, of een bezichtiging neem geheel vrijblijvend contact met ons hoofdkantoor te Maastricht

06 412 68 9 68 of info@uwhorecamakelaar.nl & info@nedafmakelaardij.nl