Hoek- horecapand met restaurant en bovenliggende woning in Kanne, Riemst

Belgie , Provincie Limburg BE , Kanne-Riemst

Horecapand + Woning Riemst

Overview

Prijs: Horecapand + Woning Riemst
Type: Beleggingspand
Verkocht: No
Contract: Te Koop
Status: Beschikbaar
Lokatie: Belgie , Provincie Limburg BE , Kanne-Riemst

Beschrijving

Dit prachtig gelegen hoekpand / horecapand met bovenwoning in het gezellige Kanne, Riemst wordt u aangeboden door Uwhorecamakelaar.nl.

Bent u op zoek naar een unieke kans om een gevestigde horecazaak nieuw leven in te blazen, beleggingspand/ project-ontwikkelen ? Dit karaktervolle pand op de Grenadiersweg, beter bekend als Restaurant “Het Heukske,” biedt alles wat u nodig heeft om een bloeiende zaak te starten of uw droom waar te maken.

Gelegen in het charmante Kanne, een pittoresk dorp dat bekendstaat om zijn karakteristieke mergelgrotten, schilderachtige wandelpaden en nabijheid van het bruisende Maastricht, combineert dit pand zakelijke en residentiële mogelijkheden op dé ideale locatie.

Het handelsgedeelte
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich het sfeervolle restaurant “Het Heukske”, dat zowel binnen als buiten ruime zitplaatsen biedt voor het ontvangen van gasten.
Aan de zijkant, op de hoek, vindt u een aparte ingang naar het frituurgedeelte, perfect voor een afhaalservice en aantrekken van extra klandizie.
De keuken is volledig uitgerust met zowel een koude als een warme keuken en voldoende opbergruimte.
Sanitaire voorzieningen voor dames en heren zijn aanwezig.
Voor wie graag buiten zit is er een gezellig terras aanwezig rondom het pand. Dit terras werd in 2019 volledig vernieuwd en omgetoverd tot een aangename buitenruimte.

Aan de achterzijde vindt u ook nog een privéterras, ideaal voor rustige momenten en/of privégebruik.

Bovengelegen woonst
Eén verdieping hoger ligt de ruime woonst, dewelke een ideale balans biedt tussen comfort en functionaliteit, met op de eerste verdieping twee comfortabele slaapkamers, een gezellige woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en badkamermeubel.
Op de tweede verdieping vindt u een praktische zolder/opbergruimte en nog twee extra slaapkamers, perfect voor een groter gezin en/of extra opslagruimte.

Het pand is tevens deels onderkelderd, wat ook extra opslagmogelijkheden biedt.

Troeven

- Ramen recent vernieuwd:
  In 2019 werden er nieuwe ramen en kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.

- Centrale ligging:
  Dankzij de strategische ligging trekt dit pand niet alleen bezoekers uit de omgeving, maar ook veel toeristen en voorbijgangers die Kanne en de omliggende regio verkennen!

Financiele gegevens: Onroerende voorheffing € 1.329,=

Bouwjaar	1951
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat

Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

EPC: Label D

Totale opp. grond

552 m²

Bewoonbare opp.

339 m²

Beglazing	Driedubbele
Bevloering	Combinatie van tegels en laminaat
Dak	Zadeldak

Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen

Met zijn strategische ligging, vele mogelijkheden en karakteristieke charme biedt dit pand de perfecte kans om een succesvolle onderneming op te bouwen in het hart van Kanne!
Graag een afspraak inplannen? Contacteer ons snel via het nummer 0031611785735 of per mail via info@uwhorecamakelaar.nl

DISCLAIMER: Wij hebben getracht midd35els deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Overview

Beschrijving

Dit delen:

Bijzonderheden

Lokatie

Vergelijkbare objecten

Andere objecten