Opbrengst – Horecapand Gravenvoeren € 425.000,- k.k.

Beschrijving

Op het plein bij de kerk in het pittoreske s’ Gravenvoeren wordt dit opbrengst- horecapand door Uwhorecamakelaar.nl aangeboden.

Dit horeca opbrengst pand / beleggingsobject biedt vele kansen.

Momenteel is het pand in zijn geheel verhuurd aan brouwerij Crystal Alken. Huurprijs € 2.100,= per maand. Het is sinds 2023 volledig verhuurd voor een periode van 18 jaar. Dus inkomen gegarandeerd. Dus mocht je er zelf een horecazaak in starten dan verdien je elke maand je huur terug. Dus op termijn betaal je je eigen investering terug. Kortom het brengt op en biedt kansen.

‘s GRAVENVOEREN: (Fouron-le-comte) is een zeer toeristisch dorp met 1.500 inwoners, gelegen in de Belgische provincie Limburg en een deelgemeente van de faciliteitengemeente Voeren. Het dorp maakte deel uit van het graafschap Dalhem, dat oorspronkelijk zelfs Voeren heette en vanuit ‘s-Gravenvoeren bestuurd werd, tot de graaf een burcht bouwde in Dalhem, dat daarna ook wel ‘s-Gravendal genoemd werd. Het dorp op steenworp afstand van Maastricht en het Limburgse heuvellandschap. Er liggen tal van B&B’s in de voerstreek en er zijn vaak 4x zoveel toeristen als inwoners in ’s Gravenvoeren .

Het pand bestaat uit een ruime horecazaak en een ruim zonneterras, Er zijn elk weekend heel veel fietsers, wandelaars in het dorp. Bovenliggend is een ruim appartement met 2 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer, kantoortje en zolder. Het appartement is zowel door de zaak als langs een zij ingang bereikbaar.

OMGEVING:

• Diverse kastelen
• Lagere school
• Dokterspost en apotheek en fysio
• Winkels
• Echte bakker
• Cafetaria
• Supermarkt
• Bushalte

INDELING : Dit pand beschikt over een restaurant ” begane grond ”  (80 zitplaatsen), een terras (60 zitplaatsen) een bar een keuken, een inloopkoeling, inloopvriescel, provisiekelder en een toiletgroep.

Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime woonlaag die eventueel als B&B of tot hotel aangepast zou kunnen worden.

PARKEERMOGELIJKHEID : Gratis te parkeren voor de deur.

VERPLICHTINGEN : Afname van Crystal Alken drankenpakket.

PLATTEGROND: Mogelijk te ontvangen

RENDEMENT: Top rendement

PARKEREN: Voldoende openbare parkeergelegenheid.

OPPERVLAKTES: Bouwtekeningen op aanvraag mogelijk te  ontvangen.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg

BIJZONDERHEDEN:

• Instapklaar
• Eventueel mogelijk om een B&B van te maken
• Zeer goede rendement
• Zeer geschikt voor belegging

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Object is te koop in combinatie met het appartementen object dat eraan vastligt.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE : Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

voor meer info neem geheel vrijblijvend contact met ons op.

Tel : 0031 6 11785735 of mail naar : Igor@uwhorecamakelaar.nl