Restaurant + zaal + woning, A-locatie, VERHUURD

Beschrijving

Prachtig horecapand met veel mogelijkheden wordt door uw horeca makelaar te huur / te koop aangeboden.

INDELING:

506 m2, indeling begane grond: keuken 70 m2 (volledig nieuwe inrichting) inclusief spoelkeuken, rechts cafégedeelte 150 m2, achter cafégedeelte (aansluitbaar) zaal 163 m2 met groot podium (60m2)( tot ca 100 p), links restaurantgedeelte 100 m2, centraal gelegen grote  p)nieuw ingerichte toiletgroep (mannen en vrouwen) (vanuit alle horeca units te bereiken), grote gebogen bar (20 m) met 13 barkrukken, berging 30 m2 boven: Mooi appartement: opgang vanuit restaurant, links moderne badkamer 10 m2, midden grote woonkamer 50 m2, 1 slaapkamer 35 m2 toilet klein (1x), zitgedeelte 40 m2. Verder is er nog een koelcel in de berging. Er is nog een binnenplaats 150 m2. Café ca 30 stoelen, restaurantgedeelte 30 stoelen. Zaalgedeelte met mobiele bar. Complete zaal met cafégedeelte is mogelijk tot 225 personen.

Totaal café + restaurant: 250 m2

Horecaoppervlakte: ca 413 m2

LIGGING :

Ligging is op de grootste doorgaande weg van Koningsbosch.  In deze buurt wonen 1545 mensen. 38% van de huishoudens in deze buurt is een gezin zonder kinderen. De verdeling man / vrouw is nagenoeg gelijk: 50.0% is man, 50.0% is vrouw. Hoe is de verdeling jong / oud? Deze cijfers lopen niet ver uiteen. 43% van de inwoners van Koningsbosch is jonger dan 44 jaar.

Ruwweg 56% is 45 jaar of ouder. 20% van de inwoners is allochtoon.

WONING :

Object wordt inclusief woning ter overname aangeboden.

BESTEMMINGSPLAN :

Horeca.

METRAGE :

+/- 506 M2 groot

PARKEREN :

Voldoende parkeermogelijkheden nabij het horecapand.(Gratis parkeren)

TERRAS :

Aan de voorkant van het restaurant modern terras : 40 x stoelen 10 x tafel.

KWALITEIT INVENTARIS :

Volledige nieuwe inventaris aanwezig: 60 stoelen, 25 tafels, borden, bestek, volledig ingerichte keuken, spoelkeuken, stoelen en tafels voor de zaal, terrasmeubilair etc. Inventarislijst beschikbaar.

HUURPRIJS

Huur volledige horecapand inclusief appartement 2500 € per maand exclusief de inventaris.

Prijs inventaris (maart 2015) op aanvraag (zeer interessant)

PRIJS OVERNAME HANDELSFONDS ” GOODWILL + INVENTARIS ” :

De prijs voor overname van Goodwill + inventaris op aanvraag.

OPLEVERING

In huidige staat, overname datum in overleg

OMZET INDICATIE

150.000 – 250.000 per jaar netto ”  het betreft een indicatie, en geen jaaromzet van de onderneming ”

VERPLICHTINGEN

Brouwerijverplichtingen: Nee, echter jaarcontract afname met Heineken.

TYPE KEUKEN

Brasserie / restaurant , Franse keuken.

PERSONEELSVERPLICHTINGEN

Op aanvraag.

ZEKERHEIDSTELLING

Drie maanden huurwaarborg of 10% van de overnamesom van Goodwill + Inventaris.

CONCEPT ADVIES

Groeimogelijkheden: Volledige nieuwe inventaris. Multi-functioneel horecapand.

Er zijn geen tot weinig zalen in Koningsbosch. Er zijn verenigingen die nog zalen zoeken.

BIJZONDERHEDEN

·          Top locatie centrum Koningsbosch.

·          instapklaar

·          Voldoende parkeerplaats

·          Weinig concurrentie

·          lage huur, in vergelijking met nabij gelegen ruimtes

·          Goede omzet

·          Geschikt voor meerdere concepten, Muliti-functioneel horecapand.

Voor verdere vragen neem vrijblijvend contact met ons op

Info@uwhorecamakelaar.nl of tel : 0031 6 45 02 03 32