Schitterende B&B hartje Namen (B)

Beschrijving

Deze schitterend gelegen manoir in centrum Namen, vlakbij de oevers van de Maas wordt met trots door Uwhorecamakelaar.nl aangeboden.

Omgeving en functie:

Dit is letterlijk en figuurlijk een buitenkans. Dit soort pareltjes komen niet vaak in de verkoop. Dit prachtige Manoir, die omgetoverd is tot een multifunctionele B&B is gelegen in Namen, de prachtige hoofdstad van de provincie, aan de Maas op loopafstand van het gezellige centrum. De stad is bekend om zijn verschillende mooie kerken, musea en bezienswaardigheden, als de abdij van Orval en de Citadel van Namen. De omgeving leent zich uitstekend om te wandelen, fietsen of golfen met schitterende banen in de omtrek.

Sinds 1999 baten de huidige eigenaren de zaak met passie uit. Na renovaties in 2009, 2010 en 2012 beschikt het over 4 prachtig ingerichte gastenkamers, ieder met zijn eigen stijl en in de achterbouw over 2 zelfstandige woonappartementen. Verder heeft de manoir een luxe salon voor ontvangst, een zitkeuken met alle benodigde apparatuur, een prachtig terras op het zuiden en achteraan gelegen een mooie tuin met een paviljoen. In de nieuwbouw zitten dus twee prachtig privé appartementen met entree /gang, ruime woonkeuken en woonkamer, 1 ouderslaapkamer, 2 kinderslaapkamers, badkamer, toilet en douche.

De perceelgrootte bedraagt 1996 m2. De B&B heeft een goede omzet, ondanks de beperkingen van de afgelopen jaren, maar er zit nog heel veel extra potentieel in door de vele mogelijkheden van dit bedrijf.

Locatie en doelgroep:

Het hotel ligt prachtig langs de doorgaande weg maar is je krijgt hier meteen het vakantie – / gastvrijheidsgevoel, waar je je geweldig kunt onthaasten.

De doelgroep bestaat uit een zeer divers publiek. Zowel zakelijk als toeristisch kan elkaar hier moeiteloos ontmoeten. Veel mensen die willen onthaasten boeken hier 1 van de diverse arrangementen. De plaatselijke bewoners weten deze prachtlocatie al jaren moeiteloos te vinden. Momenteel is de gevoerde keuken klassiek Frans.

Met recht een toplocatie in een geweldige mooie stad, veel romantiek en historie en veel omzetpotentieel.

Overnamemogelijkheid:

Overname van onroerend goed/ goodwill & inventaris.

Object informatie:

Totale oppervlakte: ca 1996 m²

Gemiddelde verblijfsduur: 1,81 nacht

Personeel: Geen

Aantal Hotelkamers: 4, met nog 2 appartementen ook te verhuren in de achterbouw

Het maken van een mooi restaurant eventueel mogelijk.

Terras aanwezig: Ja, op zuiden gericht

Vergunning: Alle vergunningen nodig voor de exploitatie

Staat: voldoet aan eisen en normen

Concept: Jardin des Secrets Namen

BIJZONDERHEDEN:

• Uitstekende locatie, dichtbij toeristische plekpleisters zoals oa. citadel van Namen en abdij van Orval
• Instapklaar, up-to-date interieur
• Prachtig ingerichte kamers met ieder zijn eigen stijl
• Ruim 5-jaar reputatie : Booking 9,4 en TripAdvisor 5,0
• Combinatie van B & B, Onthaasten in een mooie omgeving
• 2 Privé appartementen / ook te verhuren

Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Reageer uitsluitend via e-mail op igor@uwhorecamakelaar.nl of bel 0031611785735

DISCLAIMER :

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld

Description

Ce manoir magnifiquement situé au centre de Namur, près des rives de la Meuse, est fièrement proposé par Uworecamakelaar.nl.

Environnement et fonction :

Il s’agit, au propre comme au figuré, d’une opportunité en or. Ces types de pierres précieuses ne sont pas très souvent mis en vente. Ce beau Manoir, transformé en B&B multifonctionnel, est situé à Namur, la belle capitale de la province, sur la Meuse, à quelques pas de l’agréable centre. La ville est connue pour ses plusieurs belles églises, musées et sites touristiques, tels que l’abbaye d’Orval et la citadelle de Namur. La région est idéale pour la marche, le vélo ou le golf avec de beaux parcours dans les environs.

Les propriétaires actuels dirigent l’entreprise avec passion depuis 1999. Après des rénovations en 2009, 2010 et 2012, elle dispose de 4 chambres d’hôtes joliment décorées, chacune avec son propre style, et de 2 appartements résidentiels indépendants dans le bâtiment arrière. De plus, le manoir dispose d’un luxueux salon de réception, d’une cuisine avec tout l’équipement nécessaire, d’une belle terrasse exposée sud et d’un beau jardin avec un pavillon à l’arrière. Le nouveau bâtiment contient deux beaux appartements privés avec entrée/couloir, cuisine et séjour spacieux, 1 chambre parentale, 2 chambres d’enfants, salle de bain, WC et douche.

La taille du terrain est de 1996 m2. Le B&B a un bon chiffre d’affaires, malgré les limitations de ces dernières années, mais il y a encore beaucoup de potentiel supplémentaire grâce aux nombreuses possibilités de cette entreprise.

Localisation et groupe cible :

L’hôtel est magnifiquement situé le long de la route principale, mais vous ressentez immédiatement ici un sentiment de vacances et d’hospitalité, où vous pourrez vous détendre à merveille.

Le groupe cible est constitué d’un public très diversifié. Les hommes d’affaires et les touristes peuvent s’y rencontrer sans effort. De nombreuses personnes souhaitant se détendre réservent ici l’un des différents forfaits. Les résidents locaux trouvent ce bel endroit sans effort depuis des années. Actuellement, la cuisine est classique française.

Vraiment un emplacement privilégié dans une ville merveilleusement belle, beaucoup de romantisme et d’histoire et beaucoup de potentiel de chiffre d’affaires.

Possibilité de reprise :

Acquisition de biens immobiliers/fonds de commerce et inventaire. Infos sur l’agence

Informations sur l’élément:

Superficie totale : environ 1996 m²

Durée moyenne de séjour : 1,81 nuits

Personnel : Aucun

Nombre de chambres d’hôtel : 4, avec 2 appartements également disponibles à la location dans le bâtiment arrière

Rendre possible un beau restaurant.

Terrasse à disposition : Oui, orientée sud

Permis : Tous les permis requis pour l’exploitation

État : répond aux exigences et aux normes

Concept : Jardin des Secrets Namur

LES PARTICULARITÉS:

Excellent emplacement, à proximité des lieux touristiques tels que, entre autres. citadelle de Namur et abbaye d’Orval
Prêt à emménager, intérieur au goût du jour
Des chambres joliment décorées, chacune avec son propre style
Réputation de plus de 5 ans : Booking 9.4 et TripAdvisor 5.0
Combinaison de B & B, Détente dans un cadre magnifique
2 appartements privés / peuvent également être loués

Êtes-vous intéressé ou souhaitez-vous plus d’informations? Répondez uniquement par email à igor@uwhorecamakelaar.nl ou appelez le 0031611785735

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