Beleggingspand – horecapand Enschede €259.000,- k.k.

Beschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF EMAIL TE REAGEREN.

In een van de meest geliefde wijken van Enschede wordt u dit beleggingsobject in verhuurde staat door uwhorecamakelaar te huur of te koop aangeboden.

LIGGING:

• Op 5 minuten fietsafstand van Universiteit Twente.
• Volkswijk/Studentenwijk.
• Gezien de ligging is het pand zeer gunstig gelegen voor meerdere concepten.
• Enschede is inmiddels een van de beste horecasteden van het land geworden met de vele studenten van de Universiteit Twente en de Hogeschool Saxion.

PARKEREN: Voldoende openbaar, eventueel voor de deur.

CONCEPT: Tot voor kort was hier decennialang de bekende café Twekkie gevestigd, momenteel is het pand volledig gerenoveerd en wordt casco te huur of te koop aangeboden.

BEZORGEN: Het betreft een casco horecapand, de huurder / koper kan zelf bepalen of de onderneming aan bezorging doet.

BESTEMMINGSPLAN: Het pand heeft een horecabestemming en geschikt voor vele concepten, voor de juiste bestemmingsplan verwijzen we u graag naar de gemeente.

OPENINGSTIJDEN: Koper / huurder kan binnen de gestelde gemeentelijke eisen zelf de openingstijden bepalen.

OMZET: Betreft hier een casco horecapand zonder aanwezige bedrijfsresultaten, echter gezien de locatie wordt een stabiele omzet op de locatie verwacht.

HUUR: Pand wordt in verhuurde staat te koop aangeboden.

HUUROVEREENKOMST: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

HUURPERIODE: 5 + 5 of door partijen nog nader overeen te komen huurperiode.

VRAAGPRIJS: De vraagprijs van het onroerend goed bedraagt € 259.000,- k.k.

WONING: Object wordt zonder woning ter overname aangeboden, de bovengelegen woningen behoren niet tot het object.

OPPERVLAKTE: De totale oppervlakte is ca.  200 m²

KADASTER:

• Gemeente LONNEKER
• Sectie S
• Perceelnummer 3652
• Kadastrale grootte 265 m²

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

INDELING: Het object bestaat uit een horecagedeelte, dames en heren wc, opslagruimte en keuken. Voor de juiste indeling verwijzen we u graag de plattegrond(en).

AANTAL ZITPLAATSEN: Koper / huurder kan zelf nader de aantal zitplaatsen bepalen.

TERRAS: Geen terras aanwezig, koper kan altijd een aanvraag indienen bij de gemeente.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: Het pand verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is eventueel instapklaar voor verhuur en of eigen gebruik., echter wordt het object te koop aangeboden als ”As is, where is”.

BIJZONDERHEDEN:

• Zeer goed gelegen
• Volledig gerenoveerd
• Verwachte rendement bij belegging ca. 9%
• Twee huisnummers 83 & 85
• Eventueel mogelijk om een muur te plaatsen waardoor er twee separate objecten te huur of te koop kunnen worden aangeboden.

ZEKERHEIDSTELLING:

• Bij verhuur een huurwaarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
• Bij verkoop 10% van de koopsom drie dagen na vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden op de derdengeldrekening van de notaris.

VERPLICHTINGEN: Er zijn geen verplichtingen.

BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak en ontvangst van uw gegevens.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.