Chocolaterie & IJssalon Alberdeco

Door Uwhorecamakelaar met trots aangeboden: Chocolaterie & IJssalon Alberdeco, een goedlopende en succesvolle ijssalon en chocolaterie met een uitstekende naamsbekendheid, gelegen in het historische centrum van Doesburg, een van de mooiste Hanzesteden van Nederland.

Gelegen in het hart van deze prachtige Hanzestad is Chocolaterie & IJssalon Alberdeco een gevestigde naam waar ambachtelijk ijs en chocolade centraal staan. Dankzij de jarenlange ervaring, de sterke reputatie in de regio en de aantrekkelijke ligging beschikt de onderneming over een stabiele omzet en een bijzonder hoge winstgevendheid.

De onderneming is volledig ingericht en operationeel als Chocolaterie & IJssalon en kan direct worden voortgezet. Het huidige concept vormt een uitstekende basis, maar biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor verdere uitbreiding.

Een deel van de bedrijfsruimte is momenteel ingericht als productieruimte met twee machines. Deze ruimte kan relatief eenvoudig anders worden ingedeeld, waardoor er een aantrekkelijk zitgedeelte voor gasten kan worden gecreëerd. Hierdoor ontstaan mogelijkheden om naast ijs en chocolade ook koffie, gebak, broodjes en een eenvoudige lunchkaart aan te bieden. Dit maakt het mogelijk om de exploitatie verder te verbreden en ook buiten de traditionele ijsmomenten extra omzet te realiseren.

Voor de zaak bestaat bovendien de mogelijkheid om een gezellig terras te realiseren. In combinatie met de ligging in het toeristische centrum van Doesburg biedt dit extra kansen, met name in het voorjaar en de zomer.

Ruime bovenwoning inbegrepen: De huur van de onderneming is inclusief een ruime bovenwoning. Dit maakt het aanbod bijzonder aantrekkelijk voor een ondernemer die werken en wonen wil combineren op één centrale locatie.

Hanzestad Doesburg staat bekend om haar rijke historie, sfeervolle straatjes, monumentale panden en grote aantrekkingskracht op toeristen en dagjesmensen. Hierdoor profiteert Alberdeco van zowel vaste regionale klanten als een constante stroom bezoekers van buiten de stad.

LIGGING: Centraal gelegen in het historische centrum van Doesburg.

PRIJS OVERNAME VAN HET BEDRIJF: Op aanvraag.

HUUR: De maandelijkse huursom bedraagt € 2.400,– te vermeerderen met btw.

OMZET: De jaaromzet is op aanvraag. De onderneming kent een bijzonder hoge winstgevendheid en realiseert al meerdere jaren een sterk en stabiel bedrijfsresultaat.

CONCEPT: Chocolaterie & IJssalon, met uitstekende mogelijkheden om het aanbod uit te breiden met koffie, gebak, broodjes en lunch.

INVENTARIS: De inventaris is compleet en afgestemd op de huidige exploitatie. De aanwezige productieruimte kan relatief eenvoudig worden aangepast naar een zitgedeelte voor gasten.

OPENINGSTIJDEN: Zelf nader te bepalen. Momenteel 5 dagen per week geopend van 09:00 tot 17:30 uur.

OPPERVLAKTE: ca. 150 m² bedrijfsruimte en ca. 150 m² woonruimte.

AANTAL ZITPLAATSEN: Binnen is eenvoudig een zitgedeelte te creëren voor ca 20 personen, meubilair is aanwezig.

VERPLICHTINGEN: Er zijn geen verplichtingen om over te nemen.

LEASECONTRACTEN: Nee, er zijn geen lopende leaseovereenkomsten. Alles is in eigendom.

PARKEREN: Voldoende betaalde parkeergelegenheid in en rondom het centrum.

WONING: Ja, ruim appartement boven het bedrijf.

AANVAARDING: In overleg. Overname op korte termijn is eventueel mogelijk.

BIJZONDERHEDEN

Toplocatie in toeristisch Doesburg met sterke naamsbekendheid.

Succesvolle ijssalon en chocolaterie met hoge winstgevendheid.

Eenvoudig uit te breiden met zitgedeelte, koffie, gebak en lunch.

Ruime bovenwoning inbegrepen in de huur.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

ZEKERHEIDSTELLING: 20% van de koopsom dient binnen drie dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te worden gedeponeerd op de rekening van het hoofdkantoor van Uwhorecamakelaar.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Voor meer informatie kunt u altijd vrijblijvend contact opnemen met ons op Tel: +31 85 200 62 45 of E-mail: Info@uwhorecamakelaar.nl.