Beleggingspand / Horecapand Zaandam €299.900,- k.k.

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

Gunstig gelegen beleggingspand / woon – werkpand wordt u door Nedafmakelaardij te koop aangeboden, bestaande uit een cafetaria en de bovenwoning. De Zuiddijk is een van de historische straten in Zaandam, gekenmerkt door een mix van woon- en bedrijfsgebouwen. Deze straat ligt dicht bij het centrum van Zaandam en biedt toegang tot verschillende voorzieningen en winkels. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de lokale winkels, scholen, en openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als ondernemers.

Het gehele pand wordt casco opgeleverd en vrij van huurder.

VRAAGPRIJS ONROEREND GOED: De vraagprijs bedraagt €299.900,- k.k.

VRAAGPRIJS OVERNAME VAN GOODWILL – INVENTARIS: De prijs voor de overname van de roerende zaken is inbegrepen in de vraagprijs van het onroerend goed.

HUURPRIJS: Niet van toepassing, betreft uitsluitend verkoop van het onroerend goed.

CONCEPT: De vorige eigenaar exploiteerde het bedrijfspand als cafetaria. Dit is een uitstekende optie, maar de locatie biedt ook mogelijkheden voor andere concepten of volledig eigen gebruik als een woning.

LIGGING:

• Goede locatie met meerdere uitvalswegen.
• Veel winkels en scholen in nabij omgeving.

OBJECT:

• Bedrijfsruimte op de begane grond 162
• Bovengelegen woning 162a

MOGELIJKHEDEN: Dit object is eventueel geschikt voor:

• Splitsing in horeca / wonen
• Belegging
• Volledige verhuur
• Exploitatie op begane grond en verhuur van de bovengelegen woning.

INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden.

TUIN: Achter het pand een betegelde tuin.

PARKEREN: Voldoende mogelijkheden in de straat

OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we u graag naar de plattegronden.

BOUWJAAR: 1912

PERCEELOPPERVLAKTE: 170 M²

PERCEELNUMMER: 4949

SECTIE: I

ENERGIELABEL: G

BESTEMMINGSPLAN: Horeca en woonbestemming (gemengd gebruik)

OMZETINDICATIE: N.V.T

OPENINGSTIJDEN: De openingstijden kunnen door de nieuwe exploitant / eigenaar binnen de gestelde eisen van gemeente zelf bepaald worden.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

STAAT VAN DE INVENTARIS: De inventaris verkeert in redelijke staat

LEEFTIJD INVENTARIS: Verschillend, inventaris is in top staat en stemt goed af op het concept.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: In goede staat van onderhoud.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN:

• Goede locatie.
• Dubbele functie.
• Geschikt voor belegging.
• Meerdere huisnummers

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.