ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

Uwhorecamakelaar biedt u dit zeer ruime Horecapand/ beleggingspand hartje centrum Lanaken met een super omzet te koop aan.

OPPERVLAKTE: In totaal is er 216 m2 ruimte op straatniveau en 103 m2 kelderopslag. 

Momenteel is er een succesvolle brasserie gevestigd in de ruimtes. In de koopsom is de volledige inventaris van het restaurant inbegrepen.

ONLINE BEZICHTIGING: Bezichtig dit pand ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. 

Vraag via ons kantoor de inlog voor de matterport presentatie aan. Vanwege privacy regels zijn deze slechts beperkt in te zien. We bieden dit object aan i.s.m. Erik Bessems makelaardij.

Het eigendom is in zijn geheel als restaurant of in twee separate delen te verhuren. De twee delen hebben beide een eigen ingang en om de splitsing te realiseren zijn slechts slechts beperkte ingrepen nodig..

MOGELIJKHEDEN:

• Het is mogelijk het restaurant in het grootste deel te blijven exploiteren en de overblijvende 85m2 b.g. en 42 m2 kelder separaat te verhuren.
• Het restaurant deel heeft dan ook de beschikking over het terras aan het Europaplein. 
• De inventaris is zeer compleet en is van een mooie kwaliteit, een huurder of koper kan direct aan de slag.
• Zeer goedlopende brasserie met zonneterras
• De overname termijn is bespreekbaar.
• Op verzoek kan een kandidaat koper toegang krijgen tot de digitale versie van de eigendom.
• Een overzicht van de kosten van de eigendom zijn ter inzage.

OVER LANAKEN: Het centrum van Lanaken heeft een prima stroom van trouwe bezoekers. De samenstelling van de winkels en restaurants is gevarieerd. Het restaurant in kwestie is sinds 2000 in exploitatie bij dezelfde eigenaar en men heeft een fijne groep vaste bezoekers en ook continue een stroom van passanten op deze locatie.

ENERGIE:

• Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) 
• Certificaat beschikbaar: ja
• EPC certificaatnummer: 20240528-000326584-KNR1
• Berekende energiescore: (kWh/m²): B
• Het certificaat is geldig tot en met: 28/05/2034

INFORMATIE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN:

• stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag
• meest recente bestemming: woongebieden
• dagvaardingen uitgebracht: neen
• voorkooprecht op dit goed: neen
• verkavelingsvergunning: in aanvraag

OVERSTROMINGSGEVOELIGE GEBIEDEN:

• Perceelscore of P-score: A
• Gebouwenscore of G-score: A
• Ligging in Signaalgebied: neen
• Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

BESCHERMD ERFGOED:

• geïnventariseerd erfgoed: neen
• beschermd onroerend erfgoed: nee

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

DISCLAIMER :Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Bel op 0031611785735 of mail naar igor@uwhorecamakelaar.nl